南屯七期電梯平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1788 萬
1758 萬 - 參考單價：45.08 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
惠中路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海悅豪景
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：19 坪
- 土地面積：3 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：8479 元/月
鄰近學校：大墩國小 大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：全聯 永春東七街黃昏市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8479 元/月
鄰近學校：大墩國小 大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：全聯 永春東七街黃昏市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定族群高度推薦，但需確認價格細節
此物件屬於「地段優於格局」的典型七期小宅，是否值得購買取決於您的購屋目的：
值得購買的理由：
- 性價比與地段：若您在七期區域尋找具備停車空間的住所，此處含大車位的性價比極高。七期周邊的生活機能與公園資源，長期來看保值性佳。
- 即住價值：屋主裝修用心且設備新穎，入屋即可居住，省去裝修時間與成本。
- 停車需求：南屯區停車位極度珍貴，車位價值已包含在內，且為子母車位，非常適合雙車家庭或未來有停車需求者。
需要考量的風險：
- 格局限制：僅有 1 房，若未來計劃生育或長輩同住，此格局將完全不適用，建議優先考慮短期居住或長期自住的單人/夫妻需求。
- 費用差異：務必在簽約前確認售價為何（1758 萬或 1788 萬），並要求中介說明管理費是否隨月份調整，以及 8,479 元的月費是否合理，避免後續財務壓力。
總結：若您是首購族、新婚夫妻或退休人士，尋求七期生活圈且重視隱私與安全，這是一樁優質的交易；若您計畫未來擴大家庭成員或短期後立即換屋，則需審慎評估 1 房格局的流通性風險。建議以標題價格 1758 萬作為議價基礎，進一步爭取優惠後再行簽約。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0911-696603
訂閱：2 (加入)
台中大墩五權 加盟店
經紀業名稱: 富墩不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (112)登字第443489號
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